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  • 佛山多轮限购仍招资本埋伏 买房客押注粤港澳湾区“钱景”
  • 发布时间:2017-07-03 13:18 | 作者:admin | 来源:未知 | 浏览:1200 次
  • 佛山多轮限购仍招资本埋伏 买房客押注粤港澳湾区“钱景”

    原题目:佛山多轮限购仍招资本潜伏 买房客押注粤港澳湾区“钱景”

    每经实习记者 吴抒颖

    每经编纂 杨军  

    新政“来袭”后,一直承接着广州溢出需求的佛山楼市,似有降温的迹象。

    佛山市住建局的数据显示,5月份佛山一手房楼市月成交套数为6512套,环比成交套数下滑了21.31%;二手房方面因尚未纳入限购范畴环比略升,全月成交12426套,环比微涨2.89%。

    事实上,在调控连续加码的背景下,仍然有各路资本进入佛山楼市,比方万科、世茂等纷纭在佛山拿地,这是看好佛山楼市的后市吗?

    开发商抢滩佛山房地产市场

    6月24日,《逐日经济消息》记者访问位于泌冲海北大道南的一超大型楼盘时发明,现场看房的客户并不少。一地位业顾问表示,“我们这个楼盘多少乎全是广州的刚需客。跟着6月8日佛山二手房也参加限购后,许多刚需客又看回一手楼盘了。目前市场比前几个月好一些了。”

    位于南海里水的一大型开发商楼盘于6月22日开盘,截至6月24日中午,去化已近七成。该楼盘置业参谋指出,这个楼盘的客户多数是佛山本地客。“有的客户一下买了两套,一套给本人住,一套给儿子。也有一些借亲戚名字绕开限购过来投资的。”

    南海狮山因邻近广州也受到了广州刚需客关注。“咱们这个楼盘22日一早推售了400套,当日即售罄。简直都是广州的刚需客入手的。”狮山一楼盘置业顾问表现。

    佛山中原策略核心数据显示,6月5~18日,佛山成交数目前十的楼盘多数位于狮山、伦教和西樵等非限购区域,其中位于狮山的禾粤尚德居以两周成交462套成为“销冠”。

    此外,佛山土地市场也浮现出“火爆”的气象。

    6月6日,www.betbjn.com,万科以最高限价25.3亿元,自持面积100%,自持70年夺得佛山桂城宅地;21日,万科以总价10.18亿元再下一城,这块位于佛山三水的商住地块折合楼面价3062.71元/平方米,溢价率105.24%。

    6月18日,招商局置地以20.15亿元收购佛山市南海区的一块8.14万平方米的土地应用权。

    5月11日,世茂以总价10.4亿元加人才配建11200平方米拿下禅城绿岛湖地块;6月7日,又作价超24亿元拿下了奇槎一宗5.5万平方米商住地,www.betbjn.com,地块含3.9万平方米配建和8.28万平方米矜持,自持比例超55.87%;6月14日,以近10亿元的价钱拿下奇槎的一宗商住地。

    据统计,目前在佛山布局的本地房企还包含泰禾、华发、金辉、阳光城和中昂等。

    佛山正融入粤港澳大湾区

    种种迹象表明,佛山楼市的后市正在被看好。而这背地的逻辑何在?

    “目前佛山鼎力融入粤港澳大湾区,这些给佛山房地产后市带来良多设想。”佛山中原地产市场研讨副经理黄志兴指出。

    实际上,在粤港澳湾区概念被提出来之后,广佛将联袂打造大湾区世界级城市群中心迈向“超级城市”的规划就被提上日程。2017年1月,广州佛山独特印发的《广佛同城化工业发展“十三五”计划(2016~2020年)》显示,两地将构建世界级高端高质古代产业新系统。

    依据广州跟佛山两市共同组织实现的《广佛两市轨道交通连接规划》等文件,将来佛山将有共计10条地铁线与广州地铁线网中的13条地铁线实现无缝对接。作为海内最早的跨城市轨道交通之一,自广佛地铁开明当前,www.betbjn.com,佛山就始终承接着广州外溢的住房需要。

    方圆地产首席市场剖析师邓浩志分析称,固然粤港澳湾区的概念炒得很炽热,然而新的概念并不附带新的举动。“对于珠三角各城市的定位、分工和配合的研究实在早就有,但艰苦仍旧在,搀扶政策也难有大冲破。详细的政策更主要,要沉着察看。”


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